Emlak satışında para genellikle nakit olarak ödenir ancak ödeme yöntemi satıcı ile alıcı arasında anlaşmaya bağlıdır. Ödeme yöntemleri arasında çek, elden ödeme, online ödeme gibi yöntemlerin yanı sıra tapu takası olabilir. Bu durumda, alıcı satıcıya başka bir gayrimenkul verebilir.
Emlak satışı, birçok kişi için hayatlarında yapacakları en büyük yatırımlardan biridir. Bu nedenle, emlak satışı işlemi sırasında ödeme yöntemi önemlidir.
Emlak satışı sırasında kullanılan ödeme yöntemlerini detaylı bir şekilde inceleyelim.
Emlak satışında paranın ödenme yöntemleri
Emlak satışı, önemli bir yatırım kararıdır ve satın alınan yerin mülkiyetini almak için ödeme yapılması gerekir. Emlak satışında kullanılan ödeme yöntemlerine tüm detaylarıyla değinerek size ihtiyacınız olacak rehberi hazırladık. Ödeme yöntemleri arasında çek, elden ödeme, online ödeme gibi yöntemlerin yanı sıra tapu takası gibi diğer seçenekleri de inceleyeceğiz.
Online Ödeme
Emlak satışında online ödeme, sıklıkla kullanılan bir yöntemdir. Online ödeme, internet bankacılığı, kredi kartı veya diğer elektronik ödeme sistemleri gibi yollarla yapılır. Bu yöntem, emlak satışı işlemi sırasında ödemelerin hızlı ve kolay bir şekilde yapılmasını sağlar.
Ayrıca online ödeme yöntemi, alıcı ve satıcı arasında güvenli bir ödemenin gerçekleşmesini kolaylaştırır.
Çek ile Ödeme
Emlak satışında çek ile ödeme; bu yöntemde alıcı, satıcıya ödeme yapmak için bir çek verir. Çek, banka tarafından yazılmış ve imzalanmış bir belgedir. Ödemenin yapılacağı tarihi ve miktarı gösterir.
Çekle ödeme yaparken alıcının çekin geçerliliğini kontrol etmesi ve satıcının çekin bankada ödenmesini beklemesi gerekir. Alıcı, çekin geçerli olmadığı durumda ödeme yapmaz, satıcı ise çekin geçerli olduğu durumda ödeme alır.
Elden Ödeme
Emlak satışında elden ödeme yöntemi; bu yöntemde, alıcı satıcıya satın almak istediği emlak için nakit olarak ödeme yapar. Elden ödeme yöntemi, emlak satışı işlemi sırasında ödemelerin hızlı ve kolay bir şekilde yapılmasını sağlar. Bu yöntem, emlak satışı işlemi sırasında ödeme yapmak isteyen alıcılar için uygun bir seçenek olabilir.
Alıcı, ödemeyi yaptıktan sonra tapu ve diğer mülkiyet belgelerini hemen alır. Bu yöntem, satıcıya anında parayı ve alıcıya ise tapu ve diğer mülkiyet belgelerini hemen teslim etmesini sağlar.
Ancak elden ödeme yöntemi, alıcının nakit olarak ödeme yapabileceği miktarda parasının olmasını gerektirir. Ayrıca elden ödeme yöntemi, alıcıya güvenli bir ödeme yapma imkânı sunmaz. Bu nedenle uygun bir seçenek gibi görünse de ödeme güvenliğini ve alıcının parasının yeterli olmasını dikkate almalıdır.
Takas Yöntemi
Bir mülkün diğeri ile takas edilmesi anlamına gelir. Gayrimenkullerin para karşılığı değil birbirleri ile değişimi için tapuda trampa işlemi yapılır. Trampa işlemini gerçekleştirmek için gayrimenkullerin değerlerinin birbirine eş değerde olması gerekmez. Taraflar isterse gayrimenkuller arasındaki farkı nakit olarak alabilirler.
Ön ödeme
Alıcı, satıcıya satın almak istediği emlak için önceden belirli bir miktarı öder. Bu ödeme, satıcıya güven verir ve satış işlemi için bir güvence oluşturur.
Müşterek ödeme
Alıcı ve satıcı, emlak satışı için ortak bir finansman planı oluştururlar. Alıcı, satıcıya belli bir miktar ödeme yapar ve satıcı, kalan ödemeyi alıcının kira ödemelerinden elde edeceği gelirlerle yapar.
Satın alma opsiyonu
Alıcı, satıcıya belirli bir miktar ödeyerek satın alma opsiyonu alır. Bu opsiyon, alıcıya belirli bir süre içinde emlağı satın alma hakkı verir.
Bu yöntemler, emlak satışı işlemi sırasında kullanılabilecek seçenekler arasındadır. Ancak hangi yöntemi kullanacağınıza karar verirken sizin için en uygun olanın hangisi olduğunu dikkate almalısınız. Ödeme yöntemi seçiminde; ödeme güvenliği, ödeme yapabileceğiniz miktar ve ödeme planlaması gibi faktörler önemli noktalardır.
Tapuda para ne zaman verilir? Önce para mı tapu mu?
Tapuda para verilme zamanı, genellikle emlak satışı işlemi sırasında ödeme yöntemi ve satıcı ile alıcının anlaşmasına göre değişebilir.
Önce para mı tapu mu sorusuna gelirsek genellikle önce tapu teslimi yapılır. Tapu teslimi yapıldıktan sonra para ödenir. Bu yöntem, hem alıcının hem de satıcının güvenliğini sağlar. Alıcı, satın aldığı emlağın mülkiyetini alır ve satıcı, parasını alır. Ancak, tapu teslimi öncesinde ön ödeme, kapora gibi ödeme yöntemleri de kullanılabilir. Bu durumda ödeme yapılır ve tapu teslim işlemi gerçekleştirilir.
Tapuda en güvenli ödeme yöntemi nedir?
Tapuda en güvenli ödeme yöntemi, emlak satışı işlemi sırasında kullanılabilecek birçok yöntem arasından genellikle banka havalesi olarak kabul edilir. Bankalar, ödemelerin gerçekleştirilmesi ve kayıt altına alınması için güvenli sistemler kullanırlar ve ödemelerin gerçekleştirilmesi sırasında oluşabilecek herhangi bir problemde müdahale edebilirler. Bu kartların güvenliği için, kartın sahibinin bilgisi dışında kullanılmaması ve kart bilgilerinin güvenli bir şekilde saklanması gerekmektedir.
RUUF ile gerçekleştirilen emlak satışlarında para nasıl ödenir?
Parça parça sahip olmaya başladığınız evi almanıza destek olan RUUF, sizin ve evin bilgilerini denetler ve satış vaadi sözleşmenizi imzalamanızı sağlar. Dolayısı ile RUUF bu süreçte sizin yanınızda refakat eden bir aracı kurumdur.
Ev başvuru sürecinizin olumlu sonuçlanması durumunda sizden alacağınız evin, emlakçı komisyonunu talep etmekteyiz. Bu miktar %2'yi aşmayacak orandadır. Doğrudan evin satışında yetkili olan emlakçınıza iletilecektir. Emlakçı olmazsa da alıcıya kapora ödemek için bu bedel sizden tahsil edilecek ve satın alım sonrasında size iade edilecektir. RUUF ise hizmet bedeli olarak konut değerinin %1.5’i kadar ödeme alıyor.
Tapu masraflarını konutu satın alan GYF karşılar. Kişiler eğer ev, emlak ofisi aracılığı ile satışta bulunuyorsa kendi komisyonlarını ödüyorlar. Kapora aşamasında aldığımız ödemeyi işlem tamamlandığında RUUF hizmet bedeli olarak alıyoruz. Eğer işlem tamamlanmazsa alıcıya iade ediyoruz.
İstanbul’daki evinizi RUUF ile satmak istiyorsanız ya da İstanbul’dan bir ev almak istiyorsanız bizimle hemen iletişime geçin!
Paylaş
