Konut kredisi, bir ev veya gayrimenkul satın almak isteyen veya mevcut bir gayrimenkulünü yenilemek isteyen birçok kişi için önemli bir konut finansmanı türüdür. Bu nedenle konut kredisinden faydalanabilmek için belirli şartları yerine getirmek gerekiyor.
Konut kredisi kullanmak isteyen kişiler genellikle gelir düzeyi yeterli olan ve kredi notu yeterli seviyede olan kişilerdir. Çünkü bankalardan konut kredisi almak için gelir şartı bulunmaktadır. Bankaların talep ettiği belgeleri sağlayabilen kredi geri ödeme kabiliyeti olan ve kredi kullanım amacı doğrultusunda belirli bir peşinatı karşılayabilen kişiler de kullanabilirler.
Konut kredisi kullanımı için gereken belgeler arasında; gelir belgesi, tapu, sigorta poliçeleri, kefil beyanı gibi belgeler yer alır.
Bazı durumlarda konut kredisi kullanmak mümkün olmayabilir. Örneğin; kredi notunun düşük olması veya geçmişte kredi ödemelerinde sorun yaşanmış olması konut kredisi başvurusunun reddedilme sebepleri arasındadır. Ayrıca düşük gelirli kişiler de konut kredisinden faydalanamazlar.
Konut kredisi için peşinatınız yok mu?
Konut kredisi için yeterli peşinatınız yoksa bile RUUF ile istediğiniz eve sahip olun, içinde hemen oturmaya başlayın.
Hemen Başvur Kimler konut kredisi kullanabilir?
18 yaşını doldurmuş, reşit, TC vatandaşı ve yeterli hane gelirine sahip olan, gerekli peşinatı ödeyip hesaplanan taksitleri karşılayabilen ve sağlam kredi geçmişine sahip kişiler bankalardan konut kredisi çekebilirler.
Konut kredisi kullanmak için genellikle yeterli gelir düzeyi, kredi notu ve geri ödeme kabiliyeti dikkate alınır.
Konut kredisi almak için gerekli olan bu kriterler aynı zamanda konut kredisi taksitlerinin hesaplanması için de kullanılır.
Konut kredisi alabilmek gerekli için şartlar:
- TC Vatandaşı olma: Ülkemizdeki konut kredilerinden faydalanabilmek için TC vatandaşı olma şartı aranır. Gurbetçiler için ayrıca mortgage kredileri bulunmaktadır.
- Reşit olma: Konut kredisi alabilmek için 18 yaşından büyük olma şartı aranır. Ayrıca, bankalar genellikle 65 yaş altındaki kişilerin başvurularını değerlendirdirmektedirler.
- Yeterli gelir düzeyine sahip olma: Bankalar genellikle başvuru sahibinin gelir düzeyini değerlendirir. Bu nedenle kredi başvurusu yapacak kişilerin yeterli bir gelir düzeyine sahip olmaları gerekir.
- Geri ödeme kabiliyeti: Kredi başvurusu yapacak kişilerin geri ödeme kabiliyetleri de önemlidir. Bankalar, kredi başvurusu yapacak kişilerin gelir ve giderlerini dikkate alarak geri ödeme kabiliyetlerini değerlendirirler. Başvuru sahinin düzenli bir gelirinin olması ve çalışıyor olması bu kabiliyeti belirleyen faktörler arasındadır.
- Peşinat bulundurma: Kredi başvurusuna uygun bir peşinat ödemesi yapmaları gerekir.
- Belgelerin tam ve doğru bir şekilde sunulması: Kredi başvurusu yapacak kişilerin, bankaların talep ettiği belgeleri tam ve doğru bir şekilde sunmaları gerekir. Bu belgeler arasında gelir belgesi, tapu, sigorta poliçeleri ve kefil beyanı gibi belgeler yer alabilir.
- Düzgün bir kredi geçmişine sahip olma: Bankalar, kredi başvurusu yapacak kişilerin geçmişteki kredi ödemelerini de dikkate alırlar.
- İyi bir kredi notuna sahip olma: Kredi notu, kişinin geçmişteki kredi ödemeleri ve finansal durumu ile ilgilidir. Bankalar, kredi notuna göre kredi başvurularını değerlendirirler. Yüksek kredi notuna sahip kişilerin konut kredisi başvuruları daha olumlu sonuçlanabilir.
- Yeterli hane geliri: Konut kredisi başvurusu yapacak kişilerin hane gelirleri önemli. Bankalar, kredi başvurusu yapacak kişinin ve ailesinin toplam gelirini dikkate alarak konut kredisi kullanımını onaylayabilirler veya reddedebilirler.
Kimler konut kredisi kullanamaz?
Konut kredisi kullanımında gerekli olan; TC vatandaşı olma, reşit olma, yeterli hane gelirine sahip olma, peşinat ödeme ve sağlam kredi geçmişi kriterlerini sağlayamayan kişiler konut kredisi çekemezler.
Örneğin; kredi notu düşük olan bireyler, ödemelerinde aksama olanlar, gelir belgesi sunamayanlar, sigorta prim borcu olanlar, kara listede olanlara bankalar konut kredisi veremeyebilirler. Bunun yanı sıra kredi çekmek için gerekli olan yaş ve meslek gibi kriterleri sağlamayan bireyler de faydalanamazlar.
Konut kredisi alamayacak olanlar:
- Gelir düzeyi yeterli olmayanlar: Bankalar, kredi başvurusu yapacak kişinin gelirine bakarak kredi geri ödemesini yapabileceğinden emin olmak isterler.
- Kredi notu düşük olanlar: Kredi notu, kişinin geçmişteki kredi ödemeleri ve finansal durumu ile ilgilidir. Bankalar, kredi notuna göre kredi başvurularını değerlendirirler. Kredi notu düşük olan kişilerin konut kredisi başvuruları reddedilebilir veya daha yüksek faiz oranları
- Kredi sicili bozuk olanlar: Kredi sicili, kişinin daha önceki borç ödemelerini gösteren bir kayıttır. Borçlarını zamanında ödemeyen ve borçlarını yapılandıramayan kişilerin kredisi
- Yasal takibe düşmüş olanlar: Yasal takibe düşmek, kişinin borcunu ödeyemediği için mahkeme kararıyla takibe alınmasıdır. Yasal takibe düşmüş kişilerin kredi notu ve kredi sicili olumsuz etkilenir.
- Düzenli geliri olmayanlar: Konut kredisi geri ödemesi uzun bir süreyi kapsar ve bankalar, geri ödemenin düzenli bir şekilde yapılabilmesi için sabit bir gelirin olmasını isterler. Emekli maaşı gibi sabit bir geliri olmayan kişilerin konut kredisi başvuruları reddedilebilir.
- Yeterli peşinatı olmayanlar: Konut kredisi için yeterli peşinatı sağlayamayan kişiler bu krediden faydalanamaz.
Konut kredisi kullanamayanlar için alternatifler
Özel finans kuruluşları: Bazı finans kuruluşları, konut kredisi kullanamayan kişilere alternatif finansman seçenekleri sunarlar. Ancak bu seçenekler genellikle daha yüksek faiz oranlarına sahip olabilirler.
Aile üyelerinden destek almak: Bazı durumlarda, aile üyeleri konut kredisi kullanamayan kişilere maddi destek sağlayabilirler. Ancak bu yöntem, ilişkileri etkileyebileceği için iyi düşünülmelidir.
Kira öder gibi ev sahibi olma programları: Bazı özel finans kuruluşları veya inşaat şirketleri, tüketicilere kira öder gibi ev sahibi olma imkânı sunarlar. Bu programlarda, belirli bir süre boyunca kira öder gibi ödeme yapılır ve sonunda ev sahibi olunur.
Konut kredisi kullanamıyorsanız ya da konut kredisine alternatif bir konut finansmanı arayışındaysanız size en uygun konut finansmanını keşfetmek için bize ulaşabilirsiniz.
Peşinatınız yok ve kredi kullanmak istemiyor ya da kredi kullanamıyorsanız tam size göre bir çözüm üreten RUUF ile kolayca ev sahibi olabilirsiniz. Siz de hemen ön başvurunuzu yapın ve hayalinizdeki eve en kısa sürede sahip olun!
Paylaş
