Konut kredisi cayma hakkı, tüketicilerin aldıkları konut kredisinden 14 gün içinde vazgeçme hakkıdır. Cayma hakkı, tüketicilerin kredi sözleşmesinde belirtilen faiz oranı, masraflar, vergiler ve diğer maliyetlerin tamamını veya bir kısmını ödemek zorunda kalmadan kredi sözleşmesinden vazgeçebilmesine olanak sağlar.
Konut kredisinden 14 günlük süreçten sonra vazgeçilirse konutun satışa ait bedelinin %2’lik bir kısmı cayma ücreti olarak alınır. Cayma hakkı, tüketicilerin kredi sözleşmesini yeniden düşünmesi için ek bir zaman verir. Bu nedenle kredi sözleşmesini imzalamadan önce, kredi detaylarının iyi bir şekilde incelenmesi ve anlaşılması önemlidir.
Konut kredisinden caymak mümkün mü?
Tüketicilerin Korunmasına İlişkin Kanun kapsamında konut kredisinden caymak mümkündür. Tüketiciler, kredi sözleşmesinde belirtilen cayma süresi içinde (genellikle 14 gün) yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığıyla (örneğin e-posta, faks) bankaya başvurarak krediden vazgeçebilirler.
Tüketicilere kredi sözleşmesinde belirtilen faiz, masraf ve ücretleri ödemek zorunda olmadan kredi sözleşmesinden vazgeçme imkânı sağlar. Cayma süresi geçtikten sonra krediden vazgeçmek istenirse bu durumda bankanın koşullarına göre cezai şartlar ve erken kapatma masrafları gibi ek maliyetler ortaya çıkabilir. Bu nedenle, kredi almadan önce sözleşme detaylarının iyice okunması ve anlaşılması önemlidir.
RUUF'u konut kredisi aldıktan sonra mı keşfettin?
RUUF ile istediğiniz eve konut kredisinden daha cazip koşullarla sahip olabileceğini yeni mi öğrendin? Yüklü borç ödemelerine elveda diyerek RUUF’a gelin istediğiniz eve sahip olun.
Hemen Başvur Konut kredisi onaylandıktan sonra iptal edilebilir mi?
Konut kredilerinde iptal etme hakkı mevcuttur. Ancak bunun için kesinlikle kredi parası hesabınıza yattıktan sonra bu paraya dokunmamanız şartıyla mümkün olabilir. Başvuru aşamasından sonra bankalar kredi başvurusunu inceler ve uygun görülmesi durumunda onay verirler.
Konut kredisi onaylandıktan sonra da iptal edilebilir. Bu genellikle müşterinin kredi koşullarını yerine getirememesi, yanıltıcı bilgi vermesi veya bankanın yasal olarak iptal etme hakkı olduğu durumlarda gerçekleşebilir.
Bankaların konut kredisi iptal prosedürleri ve koşulları farklılık gösterebilir, bu nedenle kredi almadan önce bankanın ilgili politikalarını öğrenmek önemlidir. Müşteri olarak sizin de iptal hakkınız bulunur. Sözleşmeyi imzaladıysanız da cayma hakkınızı kullanabilirsiniz.
Konut kredisi cayma bedeli
Konut kredisi cayma bedeli, tüketici tarafından kredi sözleşmesinden cayma hakkı kullanıldığında bankanın uğrayabileceği zararların karşılanması amacıyla talep ettiği bir bedeldir. Cayma bedeli, bankanın kredi sözleşmesinden vazgeçme durumunda uğrayabileceği maddi kayıpları karşılamak için alınan bir tazminattır. Örneğin 2 milyon TL’lik bir konut kredisi için 40.000 TL cayma bedeli ödenir.
Kredi tutarına, kalan vadeye ve kredi faiz oranına göre değişebilir. Bankalar, kredi sözleşmesinde belirtilen faiz oranı, vergiler, konut kredisi masrafları, kredi tahsis ücreti gibi maliyetlerin bir kısmını veya tamamını cayma bedeline dahil edebilir.
Müşteri kredi sözleşmesindeki vazgeçme hakkını kullanmadan önce banka ile görüşerek netleştirmelidir.
Konut kredisi cayma bedeli hangi durumlarda ödenir?
Konut kredisi cayma bedeli, kredi sözleşmesinde belirlenen faiz oranı ve tutarlar üzerinden hesaplanan ve kredi erken ödemesi durumunda ödenmesi gereken bir tür cezadır. Kredi sözleşmesinde yer alan tutar ve hesaplama yöntemi değişkenlik gösterir.
Konut kredisi cayma bedeli, genellikle kredi erken kapatma veya kredi vadesinden önce ödeme yapma durumunda ödenir. Son yıllarda yürürlüğe giren tüketici hakları düzenlemeleri kapsamında, konut kredisi erken ödemelerinde cayma bedelinin ödenmesi bazı durumlarda sınırlandırılmıştır.
Örneğin, konut kredisini kullanırken taşınmaz ipoteği verilmeyen durumlarda (tüketici kredisi kapsamında olan durumlar), kredi erken ödendiğinde cayma bedeli ödenmesi yasaklanmıştır.
Benzer şekilde, konut kredisi erken ödemelerinde cayma bedeli tutarı, kredi kullanım tarihinden itibaren 3 yıl geçtikten sonra azalmaya başlar ve 10 yıl sonra tamamen ortadan kalkar.
Cayma bedelinin uygulandığı durumlar:
- Konut kredisi cayma bedeli, özellikle kredi faiz oranlarının düştüğü dönemlerde önem kazanır. Bu durumda, kredi faiz oranlarındaki düşüşten yararlanmak isteyen borçlu, kredi erken ödemesi yaparak kredi borcunu kapatmak ister. Ancak kredi erken ödemesi durumunda cayma bedeli ödemesi gerekebilir.
- Bankalar, kredi sözleşmesinde belirtilen ödeme planına uymayan müşterilere cayma bedeli uygulayabilirler. Ayrıca kredi taksitlerinin bir veya daha fazlasını ödemeyen müşterilere de cayma bedeli uygulanabilir.
- Bunun yanı sıra, bazı bankalar müşterilerine kredi ödemelerinin bir kısmını peşin olarak yapmaları için teşvik ederler. Bu teşviklere uygun olarak ödeme yapmayan müşterilere de cayma bedeli uygulanabilir.
Özetle, konut kredisi sözleşmesinde belirlenen ödeme planına uymayan, taksitlerin bir veya daha fazlasını ödemeyen veya kredi sözleşmesinden çıkmak isteyen müşterilere cayma bedeli uygulanabilir. Her bankanın uygulama politikaları farklı olabileceğinden, konut kredisi alırken cayma bedeli konusunu detaylı olarak incelemekte fayda vardır.
RUUF ile ev sahibi olurken vazgeçersem cayma bedeli öder miyim?
Konutu aldıktan sonra cayma hakkından faydalanmak isteyen kişiler, 14 gün içerisinde bedelsiz cayma hakkından faydalanabilirler. Sonrasında çıkış yapmak isteyen alıcılar için ise, emlakçı komisyonunu karşılamaları ve eve zarar verdiyse (%1) zararı karşılaması beklenir. RUUF ile birikimini yapmış ve bu hakkını kullanmak istiyorsa caydığı andaki ev değeri üzerinden oransal birikimini alıp çıkış yapar herhangi bir ceza yoktur.
RUUF ile ev sahibi olmak için hemen iletişime geçin! Dilediğiniz evde RUUF ayrıcalığıyla hemen oturmaya başlayın!
Paylaş
